지금 핫한~ 병점역 서영더엘 공급소식

병점역 서영더엘

 

 

분양 시작전 따끈따끈한 병점역 서영더엘 오피스텔을 소개시켜드리고자 합니다.

병점역 서영더엘 오피스텔은 투자자 실수요자 입맞춤에 딱맞는 전매제한과 대출규제가 없어서 상당히 매력적입니다.

 

사업규모로는 지하 5층 ~ 지상 17층 오피스텔 180실을 공급과 함께 지상 1층~2층은 상가를 공급합니다.

오피스텔 면적도 아파트 34평과 비슷한 전용 84제곱미터 이상으로 공급합니다.

맨 아래부분에 보시면 모델하우스 위치와, 건설현장 위치도 있습니다.

 

이제 분양시작하기 단계라 오피스텔인만큼 남들보다 빨리 관심 가지시고 상담 받으시면 좋은위치의 오피스텔을 분양 받을수 있습니다. ​

 

관심있으신분은 아래 누르시고 전화번호 남겨 주시면 연락 드리겠습니다.

병점역 서영더엘 관심연락처 등록

 

 

 

1. 사업개요 ​

병점역 서영더엘 사업개요

 

​ < 공급 세대 및 규모 > ​

병점역 서영더엘 공급세대

※ 글자가 잘 안보이면 눌러보시면 크게 보입니다. (일반컴퓨터에서는 크게 보입니다.)

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2. 입지환경 

병점역 서영더엘 입지환경

 

사업지 일대 신도시 및 각종 택지 도시개발 진행중에 있습니다. 저평가 지역 병점복합타운, 향후 100만 인구 화성의 중심상업지역으로 변모 가능성이 높은 입지입니다. ​ ​

 

 

(1) 생활환경

ㅇ 대형마트(홈플러스) 도보 이용 가능하며, 롯데시네마가 위치한 병점중심 상권, 병점역 상권의 편의시설 이용용이 합니다.

ㅇ 향후 화성병점복합타운 도시개발계획에 따른 생활 편의성 좋습니다.

 

(2) 교육환경 

ㅇ 반경 1km내 병점1초등학교(개교예정) 도보권내 이용 가능합니다.

ㅇ 사업지 반경 1.5km내 병점 초,중,고 위치하여 통학환경이 우수합니다.

 

​ (3) 배후환경 

ㅇ 오피스텔 : 화성일반산업단지를 비롯한 인근 산업단지 종사자 직주근접으로 실거주 수요 풍부합니다.

ㅇ 상업시설 : 병점아이파크캐슬과 화성병점복합타운 배후 수요가 좋습니다.

 

3. 개발계획 광역 교통망

병점역 서영더엘 교통망

 

삼성전자 반도체 및 인근 공업지역 배후 수요 풍부하며, 직주근접 가치 높으며 교통환경성 우수합니다. 3기 신도시 허브입지이며, GTX-C라인과 트램이 들어설 예정입니다.

 

​ (1) 개발계획 GTX-C노선  ​

병점역 서영더엘 GTX-C노선

 

(2) 신분당선을 연결하는 남북철도축 구축 

 병점역 => 광교중앙역(15분) => 강남역(50분) ​

 

(3) 지방도 318호선 신설 

서부로와 연계, 국도 1호선으로 집중되는 수원/오산시가지 통과 교통량 분산 및 서수원 접근성 향상 ​

 

4. 주요 부동산 정책 ​

주요부동산 정책

 

(1) 청약, 대출, 세금 등 집값 안정화에 맞춘 전방위적 규제발표로 주택시장 안정화

(2) 아파트 공급감소로 서울 신축 APT 구매 한계 => 신규 아파트 희소성증가 => 현정부 부동산 정책 기대감 조성 ​

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5. 윤석열 정부 주요 정책

윤석렬정부 주요 정책

 

(1)​ 부동산 규제 및 아파트 매매가 상승 => 아파트 대체 주거형 오피스텔 수요 강세 및 주거상품 인식이 높아짐

(2) 2022년 DSR 대출규제 적용에도 불구 수도권, 부산권역 평균 청약경쟁율 약 8:1

(3) 부동산 강력규제로 시장위축 => 신정부 부동산 완화 정책에 대한 기대감

 

6. 시장동향_거래동향 

 

(1)  아파트 매매가격 동향  

병점역 서영더엘 아파트 매매동향

 

 

(2) 아파트 거래량 동향 

병점역 서영더엘 거래동향

​

(3) 화성시 아파트 거래량 동향

병점역 서영더엘 거래량 동향

 

(4)  인근 오피스텔 시세 현황 

병점역 서영더엘 인근 오피스텔 현황

 (5) 인근 아파트 매매 시세 현황

병점역 서영더엘 매매시세

​(6)  인근 공급예정 단지 

병점역 서영더엘 인근 공급예정 단지

 

7. 서영더엘 Premium 4가지

병점역 서영더엘 프리미엄

​ (1) 비규제 프리미엄 

- 즉시 전매 가능

- 청약통장 필요 없음

- 주택소유관계 없음

- 재당첨 재한 없음

- 거주지역 관계 없음

- 자금조달계획서 제출 없음 ​

 

(2) 생활환경 프리미엄 

- 유앤아이센터

- 병점복합타운 상업지구

- 홈플러스, 문화공원 등

- 누리는 올인원 시티

 

(3) 미래가치 프리미엄 

- 병점역 서부권역 개발

- 도시재생 뉴딜, 진안신도시

- 태안지구 등 개발

- GTX-C병점복합환승센터 ​

 

(4) 설계특화 프리미엄 

- 전세대 내 집앞 창고

- 전세대 넓은 펜트리 2개

- 일부 호실 와이드 테라스

- 폴퍼니시드+빌트인 가전 제공 ​

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8. 쇼핑, 문화, 행정, 교육 등 다양한 생활중심권 프리미엄 ​

병점역 서영더엘 프리미엄

 

9. 모델 하우스 위치도

병점역 서영더엘 모델하우스 위치도

ㅇ 주소 : 경기도 수원시 권선구 권선동 1018-8

10. 현장 위치도

병점역 서영더엘 현장위치도

ㅇ 주소 : 경기도 화성시 병점복합타운 일상 15-1

 

병점역 복합타운 서영더엘 분양시작전에 작성하였습니다. 정식 분양은 6월 예정입니다.

하루 빨리 관심 가지고 보시면 다른분들보다 더 좋은 위치의 오피스텔을 공급받을수 있습니다. ​

오피스텔 금액과 근린생활시설의 분양금액과 일정을 상세히 알고 싶으신분은 연락처 남겨 주시고 상담 꼭 받으시기 바랍니다.

 

아래 관심연락처에 전화번호 남기시고 상담받아 보세요

https://naver.me/FqldQGZj

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